乱码一线二线三线四线一北道⌘ 起初是一张丢失的规划核准图。房产证通常是由代建单位办理，按照关房公司给出的说法，原本应该在交房前完成测绘，但是被业主提前“抢住”，这留下了隐患。在事后申请测绘时，房产测绘部门需要根据规划核准图对整栋建筑进行测绘核对，关房公司负责人带着资料去申请，却发现遗失了一张盖有规划局审定专用章的一二层平面图。i4rvqbjw-cixrgy-多家银行完成存量首套房贷利率调整 提前还款现象有所缓和
本报记者 杨 洁
多家银行公布调整进展
今年8月底，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布通知，明确降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。9月25日，商业银行正式开启存量首套房贷利率调整工作；10月25日，“二套转首套”存量房贷利率开始批量下调。
对于市场较为关注的存量房贷利率调整情况，11月3日，中国银行董事会办公室工作人员表示，该行认真做好存量房贷利率调整工作，符合条件的首套房贷款550万笔已全部调整完毕。
“农业银行为符合条件的存量首套房贷实施利率下调，共惠及730多万客户，平均下调幅度73个基点。”农业银行个人信贷部总经理查成伟日前在业绩说明会上介绍。
建设银行首席财务官生柳荣日前表示，在8月份相关政策发布后，建设银行坚决贯彻落实监管部门相关要求。目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。
记者从兴业银行处获悉，对符合lpr定价的存量浮动利率的首套房贷款，兴业银行已于2023年9月25日集中完成第一批次主动批量调整，涉及近百万客户，大大节省了客户的房贷利息支出。对“二套转首套”、未完成lpr利率定价类型转换、逾期贷款归还积欠本息等情况的存量房贷客户，兴业银行通过短信、电话、微信等多种渠道联系客户，截至目前，已为近6万名客户成功办理相关手续，并于10月25日完成第二批次主动批量调整。
此外，北京银行在2023年第三季度报告中提到，“顺利完成存量首套房贷客户利率批量调整工作”。
在中指研究院市场研究总监陈文静看来，存量房贷利率下降有助于降低居民负担，提升居民消费意愿，同时也有利于促进部分改善性购房者入市。对于商业银行而言，降低存量房贷利率亦可一定程度减缓居民提前还贷情况。
9月份提前还款量环比下降
此前由于存量房贷利率与新增房贷利率之间的利差较大，不少购房者将“提前还款”提上了日程。随着存量房贷利率下调，多家银行人士表示提前还款情况有所减少。
查成伟表示，存量首套房贷利率下调政策落地实施后，房贷客户利息负担减少，提前还款动力下降。今年三季度，农业银行个人住房贷款提前还款金额环比二季度下降20%以上。
“存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定缓和作用，建设银行9月份提前还款规模环比下降7.2%。”生柳荣表示。
北京银行行长杨书剑在业绩说明会上表示，存量首套房贷客户利率调整后，客户提前还款申请趋势有所缓和，9月份提前还款量已较8月份环比下降，预计后续还有一段时间政策消化期。北京银行也将继续做好各项金融服务，更好支持刚性和改善性住房需求。
存量房贷利率调整对提前还款情况有抵补作用的同时，也对商业银行净息差产生一定影响。有银行人士表示，在lpr下调、存量房贷利率下调以及降低企业融资成本等多方面因素影响下，今年银行的净息差仍有下行压力，预计明年降幅趋缓。
责任编辑：李桐
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8月1日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第382场新闻发布会上，市疾控中心副主任刘晓峰提醒，暑假期间人员流动大，疫情传播风险高，要坚持不去中高风险地区和报告确诊病例地区旅行或出差，外出游玩时要关注目的地防疫政策，提倡错峰出行，提前做好行程规划，准备充足的口罩、免洗手消毒品等防护物资，做好旅途、就餐等过程中的个人防护。广大市民朋友要切实履行个人防疫责任，按规定进行核酸检测，进入社区（村）及商务楼宇、商场超市、酒店餐饮、文娱健身等公共场所严格落实扫码测温等防疫措施。 ( ) ( )9(9)月(yue)7(7)日(ri)0(0)—(—)2(2)4(4)时(shi)，(，)<(<)f(f)o(o)n(n)t(t) ( )c(c)m(m)s(s)-(-)s(s)t(t)y(y)l(l)e(e)=(=)"(")s(s)t(t)r(r)o(o)n(n)g(g)-(-)b(b)o(o)l(l)d(d)"(")>(>)拉(la)萨(sa)市(shi)新(xin)增(zeng)本(ben)土(tu)新(xin)冠(guan)病(bing)毒(du)感(gan)染(ran)者(zhe)1(1)7(7)3(3)例(li)，(，)其(qi)中(zhong)新(xin)增(zeng)确(que)诊(zhen)病(bing)例(li)1(1)1(1)例(li)、(、)无(wu)症(zheng)状(zhuang)感(gan)染(ran)者(zhe)1(1)6(6)2(2)例(li)，(，)新(xin)增(zeng)确(que)诊(zhen)病(bing)例(li)和(he)无(wu)症(zheng)状(zhuang)感(gan)染(ran)者(zhe)均(jun)在(zai)闭(bi)环(huan)隔(ge)离(li)管(guan)控(kong)中(zhong)发(fa)现(xian)。(。)<(<)/(/)f(f)o(o)n(n)t(t)>(>)
“我们最近调研的结果是很多充电桩利润太低，所以企业积极性不高。如果在城市核心的繁华地带，地租成本过高；在公路沿线区域，地租低了，又面临车流量不足问题。”墨柯坦言。
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吴立功
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