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本报记者 杨 洁
多家银行公布调整进展
今年8月底，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布通知，明确降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率。9月25日，商业银行正式开启存量首套房贷利率调整工作；10月25日，“二套转首套”存量房贷利率开始批量下调。
对于市场较为关注的存量房贷利率调整情况，11月3日，中国银行董事会办公室工作人员表示，该行认真做好存量房贷利率调整工作，符合条件的首套房贷款550万笔已全部调整完毕。
“农业银行为符合条件的存量首套房贷实施利率下调，共惠及730多万客户，平均下调幅度73个基点。”农业银行个人信贷部总经理查成伟日前在业绩说明会上介绍。
建设银行首席财务官生柳荣日前表示，在8月份相关政策发布后，建设银行坚决贯彻落实监管部门相关要求。目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。
记者从兴业银行处获悉，对符合lpr定价的存量浮动利率的首套房贷款，兴业银行已于2023年9月25日集中完成第一批次主动批量调整，涉及近百万客户，大大节省了客户的房贷利息支出。对“二套转首套”、未完成lpr利率定价类型转换、逾期贷款归还积欠本息等情况的存量房贷客户，兴业银行通过短信、电话、微信等多种渠道联系客户，截至目前，已为近6万名客户成功办理相关手续，并于10月25日完成第二批次主动批量调整。
此外，北京银行在2023年第三季度报告中提到，“顺利完成存量首套房贷客户利率批量调整工作”。
在中指研究院市场研究总监陈文静看来，存量房贷利率下降有助于降低居民负担，提升居民消费意愿，同时也有利于促进部分改善性购房者入市。对于商业银行而言，降低存量房贷利率亦可一定程度减缓居民提前还贷情况。
9月份提前还款量环比下降
此前由于存量房贷利率与新增房贷利率之间的利差较大，不少购房者将“提前还款”提上了日程。随着存量房贷利率下调，多家银行人士表示提前还款情况有所减少。
查成伟表示，存量首套房贷利率下调政策落地实施后，房贷客户利息负担减少，提前还款动力下降。今年三季度，农业银行个人住房贷款提前还款金额环比二季度下降20%以上。
“存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定缓和作用，建设银行9月份提前还款规模环比下降7.2%。”生柳荣表示。
北京银行行长杨书剑在业绩说明会上表示，存量首套房贷客户利率调整后，客户提前还款申请趋势有所缓和，9月份提前还款量已较8月份环比下降，预计后续还有一段时间政策消化期。北京银行也将继续做好各项金融服务，更好支持刚性和改善性住房需求。
存量房贷利率调整对提前还款情况有抵补作用的同时，也对商业银行净息差产生一定影响。有银行人士表示，在lpr下调、存量房贷利率下调以及降低企业融资成本等多方面因素影响下，今年银行的净息差仍有下行压力，预计明年降幅趋缓。
责任编辑：李桐
他对记者表示，个人认为应该是文化观念的改变发挥了重要作用。以他为例，出生在60年代及以前的代际如果不结婚，大家会认为人生不完整，结婚后如果没有孩子，会被认为是家庭不完整，家庭生活的中心是孩子，一切围绕孩子、一切为了孩子。传统上，我国有一个普婚普育的文化基础。而现在年轻人的生活已经发生巨大改变，是以自我为中心，而不是以孩子为中心，年轻人追求自身的发展与快乐，如果生育会阻碍自己的发展和享受生活，那么就会选择不生。 “喏！”马铁、鲁能躬身答应一声，各自离去。 ( ) ( )高(gao)风(feng)险(xian)区(qu)应(ying)采(cai)取(qu)物(wu)理(li)硬(ying)隔(ge)离(li)，(，)并(bing)设(she)置(zhi)明(ming)显(xian)标(biao)识(shi)，(，)严(yan)格(ge)落(luo)实(shi)“(“)足(zu)不(bu)出(chu)户(hu)、(、)上(shang)门(men)服(fu)务(wu)”(”)的(de)封(feng)控(kong)措(cuo)施(shi)。(。)中(zhong)风(feng)险(xian)区(qu)要(yao)配(pei)备(bei)足(zu)够(gou)人(ren)力(li)，(，)对(dui)出(chu)入(ru)口(kou)实(shi)行(xing)2(2)4(4)小(xiao)时(shi)值(zhi)守(shou)，(，)严(yan)格(ge)落(luo)实(shi)“(“)人(ren)不(bu)出(chu)区(qu)、(、)错(cuo)峰(feng)取(qu)物(wu)”(”)的(de)管(guan)控(kong)措(cuo)施(shi)。(。)低(di)风(feng)险(xian)区(qu)居(ju)民(min)禁(jin)止(zhi)出(chu)门(men)逛(guang)街(jie)、(、)在(zai)公(gong)共(gong)场(chang)所(suo)逗(dou)留(liu)聚(ju)集(ji)，(，)快(kuai)递(di)、(、)外(wai)卖(mai)人(ren)员(yuan)等(deng)保(bao)供(gong)人(ren)员(yuan)实(shi)行(xing)无(wu)接(jie)触(chu)配(pei)送(song)，(，)切(qie)实(shi)减(jian)少(shao)人(ren)员(yuan)流(liu)动(dong)，(，)降(jiang)低(di)疫(yi)情(qing)传(chuan)播(bo)风(feng)险(xian)。(。)全(quan)市(shi)临(lin)时(shi)性(xing)静(jing)默(mo)期(qi)间(jian)，(，)要(yao)加(jia)强(qiang)巡(xun)查(zha)检(jian)查(zha)，(，)全(quan)体(ti)居(ju)民(min)非(fei)必(bi)要(yao)不(bu)出(chu)户(hu)、(、)不(bu)出(chu)村(cun)、(、)不(bu)外(wai)出(chu)。(。)加(jia)强(qiang)对(dui)参(can)加(jia)疫(yi)情(qing)防(fang)控(kong)和(he)应(ying)急(ji)保(bao)供(gong)有(you)关(guan)工(gong)作(zuo)人(ren)员(yuan)、(、)志(zhi)愿(yuan)者(zhe)、(、)快(kuai)递(di)小(xiao)哥(ge)、(、)物(wu)流(liu)商(shang)超(chao)配(pei)送(song)人(ren)员(yuan)的(de)管(guan)理(li)，(，)严(yan)格(ge)执(zhi)行(xing)防(fang)疫(yi)规(gui)定(ding)，(，)切(qie)断(duan)社(she)会(hui)面(mian)人(ren)员(yuan)流(liu)动(dong)传(chuan)播(bo)途(tu)径(jing)。(。)除(chu)市(shi)政(zheng)服(fu)务(wu)、(、)物(wu)资(zi)保(bao)障(zhang)、(、)紧(jin)急(ji)救(jiu)助(zhu)、(、)应(ying)急(ji)救(jiu)援(yuan)等(deng)车(che)辆(liang)外(wai)，(，)无(wu)通(tong)行(xing)证(zheng)车(che)辆(liang)一(yi)律(lv)不(bu)得(de)上(shang)路(lu)行(xing)驶(shi)。(。)
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